Kalkulator Estimasi RAB
Biaya Konstruksi per m²

Biaya konstruksi sangat dipengaruhi oleh faktor lokal yang sulit distandardisasi: harga material di lokasi, upah tenaga kerja setempat, kondisi akses lahan, spesifikasi detail, dan negosiasi dengan kontraktor. Range min–maks memberikan gambaran yang lebih realistis dibanding angka tunggal yang berpotensi menyesatkan.

Tidak. Estimasi ini hanya mencakup biaya konstruksi bangunan (struktur, arsitektur, MEP dasar). Harga tanah, birokrasi, dan biaya-biaya di luar konstruksi tidak termasuk kecuali Anda mencentang item tambahan seperti IMB/PBG.

Contingency budget adalah alokasi dana cadangan untuk hal-hal tak terduga selama konstruksi: kenaikan harga material, pekerjaan tambah kurang, perubahan desain, atau kondisi tanah yang tidak sesuai perkiraan. Standar industri adalah 10% dari total biaya konstruksi. Sangat disarankan untuk selalu memasukkan ini dalam perencanaan anggaran.

Fee arsitek di Indonesia umumnya 3–10% dari biaya konstruksi, tergantung lingkup layanan. Layanan penuh (desain + pengawasan + administrasi) bisa 8–10%. Desain saja tanpa pengawasan bisa 3–5%. IAI (Ikatan Arsitek Indonesia) memiliki panduan honorarium arsitek yang bisa dijadikan referensi.

RAB detail diperlukan sebelum menandatangani kontrak dengan kontraktor, saat mengajukan KPR atau pinjaman konstruksi, untuk tender pekerjaan, dan saat proyek sudah masuk tahap desain detail (DED). Estimasi ini hanya untuk gambaran awal dan diskusi dengan klien atau manajemen.