Kalkulator GSB (Garis Sempadan Bangunan)

Isi form di bawah, lalu klik "Hitung Sekarang"

Pilih Jenis Jalan di Depan Lahan

Jalan Lingkungan

lebar <6m

Jalan Lokal

lebar 6-8m

Jalan Kolektor

lebar 8-15m

Jalan Arteri

lebar >15m

Custom

isi lebar sendiri

Detail Jalan & Rencana Bangunan

Jumlah Lantai Bangunan Rencana

memengaruhi rekomendasi tambahan sempadan

Hasil Perhitungan

—

meter

GSB depan minimal

—

Kategori jalan

Lebar Jalan —

GSB Depan Minimal —

GSB Samping (rule of thumb) —

GSB Belakang (rule of thumb) —

Rekomendasi

—

Tabel GSB Depan Minimal Berdasarkan Jenis Jalan

Jenis Jalan	Lebar Jalan	GSB Depan Min.
Jalan Lingkungan/Gang	<6 m	2-3 m
Jalan Lokal	6-8 m	3-4 m
Jalan Kolektor	8-15 m	5-7,5 m
Jalan Arteri	>15 m	≥10 m

Cara Menggunakan Kalkulator Ini

Pilih jenis jalan di depan lahan kamu, atau pilih Custom kalau sudah tahu lebar jalan pastinya.

Pilih jumlah lantai rencana bangunan kamu — bangunan lebih tinggi umumnya butuh sempadan lebih longgar.

Klik Hitung — GSB depan minimal serta perkiraan GSB samping dan belakang keluar otomatis.

Pertanyaan yang Sering Ditanya

GSB itu apa dan kenapa penting? +

GSB (Garis Sempadan Bangunan) adalah garis batas terluar bangunan yang tidak boleh dilewati ke arah jalan, sungai, atau batas lahan tetangga. GSB memastikan ada jarak aman untuk sirkulasi, pandangan, saluran utilitas, dan estetika kawasan. Melanggar GSB bisa membuat PBG ditolak atau bangunan dianggap ilegal.

Kenapa rumus GSB dikaitkan dengan lebar jalan? +

Aturan umum yang banyak dipakai Pemda di Indonesia adalah GSB depan minimal setengah dari lebar jalan (Rumija/Rumaja), dengan angka minimum tertentu untuk jalan sempit. Semakin lebar jalannya, semakin besar pula jarak sempadan yang diwajibkan — ini terkait rencana pelebaran jalan di masa depan dan kenyamanan visual kawasan.

Apakah GSB samping dan belakang sama untuk semua daerah? +

Tidak. Kalkulator ini memberi perkiraan umum (rule of thumb) untuk GSB samping dan belakang, tapi banyak daerah punya ketentuan sendiri — bahkan sebagian mengizinkan bangunan menempel batas lahan (0 meter) dengan syarat tertentu. Selalu cek pola bangunan sekitar dan Perda RTBL/RDTR setempat sebelum finalisasi desain.

Apa yang terjadi kalau bangunan melanggar GSB? +

Bangunan yang melanggar GSB berisiko ditolak saat pengajuan PBG (Persetujuan Bangunan Gedung), atau di kemudian hari bisa dikenai sanksi pembongkaran bagian yang melanggar oleh pemerintah daerah, terutama kalau berdampak ke rencana pelebaran jalan atau keselamatan publik.

Kalkulator GSBGaris Sempadan Bangunan

Kalkulator GSB
Garis Sempadan Bangunan