Kalkulator KLB (Koefisien Lantai Bangunan)

Isi form di bawah, lalu klik "Hitung Sekarang"

Pilih Klasifikasi Zona/Kawasan

Zona Rendah

KLB 1.0-1.2

Zona Sedang

KLB 1.2-2.4

Zona Tinggi

KLB 2.4-4.0

Sangat Tinggi

KLB >4.0

Perumahan

KLB 1.2-1.6

Custom

isi KLB sendiri

Data Lahan & KDB

Luas Lahan

meter persegi (m²)

KDB yang Direncanakan (%)

dipakai untuk perkiraan jumlah lantai

Hasil Perhitungan

—

m²

Total luas lantai maksimal

—

Perkiraan jumlah lantai maks

Luas Lahan —

KLB Dipakai —

KDB Dipakai —

Total Luas Lantai Maks —

Perkiraan Jumlah Lantai Maks —

Rekomendasi

—

Tabel Rentang KLB Umum Berdasarkan Zona

Klasifikasi Zona	Rentang KLB	Karakteristik
Zona Rendah	1.0-1.2	Hunian tapak, densitas rendah
Zona Sedang	1.2-2.4	Perkotaan umum, ruko
Zona Tinggi	2.4-4.0	Komersial, apartemen menengah
Sangat Tinggi	>4.0	CBD, gedung tinggi
Perumahan/Cluster	1.2-1.6	Hunian 2 lantai umum

Cara Menggunakan Kalkulator Ini

Pilih klasifikasi zona yang paling mendekati lokasi lahan kamu, atau pilih Custom kalau sudah tahu angka KLB pasti dari Perda/RDTR setempat.

Isi luas lahan dan KDB yang direncanakan — KDB dipakai untuk memperkirakan jumlah lantai maksimal.

Klik Hitung — total luas lantai maksimal dan perkiraan jumlah lantai keluar otomatis.

Pertanyaan yang Sering Ditanya

KLB itu apa dan beda dengan KDB? +

KLB (Koefisien Lantai Bangunan) adalah perbandingan total luas seluruh lantai bangunan (dijumlah dari semua tingkat) terhadap luas lahan. Kalau KDB membatasi luas dasar/tapak bangunan, KLB membatasi total luas bangunan ke atas — jadi KLB sekaligus menentukan berapa lantai maksimal yang boleh dibangun, tergantung KDB yang dipakai tiap lantainya.

Bagaimana cara memperkirakan jumlah lantai dari KLB? +

Perkiraan kasarnya: Jumlah Lantai ≈ KLB ÷ (KDB/100). Misalnya KLB 2.4 dan KDB 60%, maka jumlah lantai ≈ 2.4 ÷ 0.6 = 4 lantai. Ini asumsi tiap lantai luasnya sama dengan luas dasar bangunan — kalau desain tiap lantai berbeda luas (misal lantai atas lebih kecil), jumlah lantai riil bisa berbeda dari perkiraan ini.

Apakah KLB tinggi berarti bisa bangun setinggi apapun? +

Tidak. Selain KLB, ada aturan terpisah soal ketinggian bangunan maksimal (jumlah lantai atau tinggi dalam meter) yang juga ditetapkan Perda, termasuk pertimbangan KKOP (Kawasan Keselamatan Operasi Penerbangan) untuk area dekat bandara. KLB dan batas ketinggian harus dipenuhi bersamaan.

Dari mana saya tahu berapa KLB lahan saya? +

Nilai KLB resmi ditetapkan per zona dalam Perda RDTR/RTRW kabupaten/kota, bisa dicek di Dinas PUPR/Tata Ruang atau layanan OSS-PBG. Pilihan zona di kalkulator ini hanya perkiraan umum — selalu konfirmasi angka pasti sebelum mengajukan izin. Cek juga Kalkulator KDB untuk menghitung luas dasar bangunannya.

Kalkulator KLBKoefisien Lantai Bangunan

Kalkulator KLB
Koefisien Lantai Bangunan